+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Образец договора купли продажи нежилого помещения с рассрочкой платежа

Покупателю в любом случае придется переоформлять заключенные с арендаторами договоры, особого смысла для вас заключать договор купли-продажи с такими условиями не имеет это не защитит арендаторов от возможного расторжения договора по желанию нового собственника. Требования, предъявляемые к договору купли-продажи нежилого помещения Согласно Гражданскому Кодексу РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Самой распространенной сделкой, направленной на отчуждение недвижимого имущества является купля-продажа.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Мастер класс- Договор купли-продажи авто-Образец договора -067 Блондинка вправе

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа: образец

Местоположение Помещения в здании определено на схеме здания, которая является приложением 1 к настоящему Договору и его неотъемлемой частью. Продавец подтверждает, что отчуждаемое Помещение свободно от любых прав третьих лиц, в том числе никому другому не продано, не заложено, под запретом не состоит, судебный спор о нем отсутствует, других владельцев не имеет.

Стороны договорились о процентной предварительной аванс или рассрочка оплате отчуждаемого по настоящему Договору Помещения. Покупатель обязуется произвести оплату в соответствии с настоящим пунктом в течение 3 трех дней с момента подписания настоящего Договора. Передача Продавцом Помещения и принятие его Покупателем осуществляется по подписываемому Сторонами передаточному акту.

Настоящий Договор и передаточный акт являются основанием для регистрации права собственности Покупателя в Бюро регистрации и технической инвентаризации г. Продавец обязуется: 4.

Покупатель обязуется: 4. В случае расторжения настоящего Договора по инициативе Продавца он возвращает на расчетный счет Покупателя полную сумму полученной предварительной оплаты авансового платежа в двойном размере.

В случае расторжения настоящего Договора по инициативе Покупателя он не вправе требовать возврата совершенной предварительной оплаты авансового платежа Продавцу. В случае получения Покупателем отказа в регистрации права собственности на Помещение в Бюро регистрации и технической инвентаризации г.

В случае несоответствия действительности информации, указанной в статье 2 настоящего Договора, или предоставления Продавцом заведомо ложной информации в отношении иных возможных собственников Помещения Покупатель имеет полное право расторгнуть Договор и получить от Продавца возврат всей суммы совершенной предварительной оплаты авансового платежа , а также неустойку в размере суммы полученной Продавцом предварительной оплаты.

В случае возникновения обстоятельств, препятствующих полному или частичному исполнению одной из Сторон своих обязательств по настоящему Договору форс-мажорных обстоятельств , таких как: воздействие природных сил, война, различные военные явления, забастовки, блокада, срок выполнения обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют такие обстоятельства.

Сторона, для которой стало невозможным исполнение своих обязательств по Договору, должна в течение 2 двух дней сообщить другой Стороне о начале и прекращении действия обстоятельств, воспрепятствовавших исполнению обязательств по настоящему Договору.

Обстоятельства форс-мажора должны быть подтверждены документально. Неуведомление или несвоевременное уведомление о наступивших форс-мажорных обстоятельствах лишает права Сторону, для которой стало невозможным исполнение обязательств по настоящему Договору, ссылаться на указанные обстоятельства как на основания освобождения от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору.

Если действия обстоятельств форс-мажора продолжаются более 3 трех месяцев, Покупатель вправе расторгнуть договор. В этом случае Продавец в 3-дневный срок возвращает на расчетный счет Покупателя сумму перечисленных денежных средств в соответствии с пунктом 3.

Настоящий Договор составлен на 3 листах в 3 экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых 1 выдается Покупателю, 2-й - Продавцу, 3-й - для представления в Бюро регистрации и технической инвентаризации г.

Изменения и дополнения к настоящему Договору будут считаться действительными при условии, если они осуществлены в письменной форме и подписаны ответственными уполномоченными представителями обеих Сторон. Ни одна Сторона не имеет права самостоятельно без согласия другой Стороны прекратить исполнение настоящего Договора или отказаться от исполнения взятых на себя обязательств по настоящему Договору, а также передавать свои полномочия и обязательства по настоящему Договору третьим лицам без письменного согласия другой Стороны.

Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Договором, стороны руководствуются Гражданским кодексом Республики Беларусь и другим действующим законодательством Республики Беларусь.

Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до исполнения Сторонами всех обязательств по настоящему Договору.

Споры и разногласия, которые могут возникнуть из условий исполнения настоящего Договора, разрешаются путем согласования между Сторонами.

Несогласованные вопросы подлежат рассмотрению в хозяйственном суде в соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь.

Договор купли продажи нежилого помещения

Правильное составление официального документа при покупке или продажи чего-либо поможет избежать многих проблем. Ведь неправильное формирование отдельных пунктов может привести даже к судебному разбирательству. Стоит отметить и тот факт, что при несоответствии формы договора всем необходимым критериям он может быть признан недействительным, а это значит, что и сама сделка не имеет никакого законного основания. Поскольку приобретение или продажа нежилого помещения это масштабная и серьёзная процедура, то и отнестись к выполнению всех её этапов нужно со всей ответственностью во избежание ненужных проблем и конфликтов.

Договор купли-продажи дома в рассрочку: образец Скачать договор можно здесь. Договор купли-продажи жилого дома с рассрочкой платежа г. Санкт-Петербург наименование муниципального образования двенадцатое сентября две тысячи шестнадцатый год число, месяц, год прописью Мы, гр.

Название составляемого документа. В данном случае, это договор купли-продажи нежилого помещения здания. Далее следует место и дата составления договора, написанные прописью. Затем указываются реквизиты покупателя и продавца, которые совершают сделку купли-продажи.

Договор купли продажи нежилого

Покупатель обязуется произвести оплату указанной в п. Покупатель вправе досрочно исполнить обязательства по оплате. Покупатель осмотрел приобретаемую квартиру перед заключением настоящего Договора, дефектов и недостатков, о которых не был предупреждён Продавцом, не обнаружил, удовлетворён качественным и техническим состоянием указанной квартиры. Передача квартиры производится в день передачи Продавцу первого платежа, срок которого установлен в п. Покупатель приобретает право собственности на указанную квартиру с момента государственной регистрации перехода права собственности. С момента государственной регистрации права собственности Покупателя и до момента полной оплаты стоимости квартиры, указанная квартира находится в залоге у продавца. Покупатель не имеет права отчуждать квартиру или ее часть без письменного согласия Продавца, обременять ее, заключать сделки продажи, мены, найма, дарения, пожертвования, ренты, залога, передачи в уставный капитал, доверительное управление и т.

Сопровождение договоров

Если Вам помог наш блог, то не поленитесь и киньте денег какому-нибудь детскому благотворительному фонду. Поиск образцов пятница, 9 ноября г. Предмет договора Продавец и Покупатель договорились о подготовке и заключении в будущем договора купли-продажи объекта недвижимости на следующих условиях: 1. Продавец обязуется продать, а Покупатель обязуется купить земельный участок; назначение: земли сельскохозяйственного назначения; земельный участок для садоводства; площадью ,00 кв. Имущество принадлежит Продавцу на праве собственности на основании решения Энского районного суда г.

Главная Договор купли продажи нежилого помещения Подписка на рассылку Хотите получать новые объекты раньше всех? Подписаться Договор купли продажи нежилого помещения Требования, предъявляемые к договору купли-продажи нежилого помещения Согласно Гражданскому Кодексу РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Заключение договора купли-продажи недвижимости проводится в присутствии обеих сторон или их представителей, последние должны иметь в наличии доверенности на представления интересов в оригинальном виде. Каждая из сторон должна ознакомиться с условиями и согласиться с ними путем постановки подписи в обозначенном месте. Регистрация договора купли-продажи недвижимости в Росреестре После того, как обе стороны поставят подписи на соглашении. Его следует принести в Росреестр для регистрации отчуждения недвижимого имущества.

Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа

Местоположение Помещения в здании определено на схеме здания, которая является приложением 1 к настоящему Договору и его неотъемлемой частью. Продавец подтверждает, что отчуждаемое Помещение свободно от любых прав третьих лиц, в том числе никому другому не продано, не заложено, под запретом не состоит, судебный спор о нем отсутствует, других владельцев не имеет. Стороны договорились о процентной предварительной аванс или рассрочка оплате отчуждаемого по настоящему Договору Помещения.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор купли продажи. Риски и особенности

Продавец обязуется: 2. Передать Покупателю жилое помещение, указанное в п. Предоставить Покупателю право самостоятельного пользования и проживания в жилом помещении после внесения им первоначального взноса согласно настоящему Договору. После выполнения Покупателем всех обязательств по договору, в том числе внесения установленных настоящим договором платежей, принять обязательства, исполненные Покупателем по договору, путем подписания Протокола о взаиморасчетах и передаче жилого помещения в собственность. Принять меры по замене жилого помещения, если оно будет признано в установленном порядке непригодным для использования по назначению, но не по вине Покупателя.

Договор купли-продажи нежилого помещения в 2019 году

Я, гр. Технические характеристики квартиры должны соответствовать данным технического учета, содержащимся в извлечении технического паспорта квартиры или справке БТИ. Указанная квартира принадлежит Продавцу по праву собственности на основании указать наименование правоустанавливающего документа, например: договор передачи жилья в собственность от 24 мая г. N-ска, регистрационное удостоверение N от 30 мая г. В качестве правоустанавливающего документа может быть указан и иной документ, на основании которого Продавец имеет право собственности на квартиру: договор дарения, договор мены, инвестиционный договор с актом приема - передачи квартиры, а также свидетельство о праве на наследство. В любом случае должны быть полностью указаны реквизиты документа, на который идет ссылка, и данные о его регистрации. Внимание: регистрационное удостоверение БТИ не является правоустанавливающим документом. Инвентаризационная оценка указанной квартиры составляет указать сумму цифрами и прописью руб.

Образец договора аренды нежилого помещения Договор скачать Договор купли-продажи жилого дома с рассрочкой платежа. скачать.

Текст договора купли-продажи строится по определенному плану: Вводная часть содержит следующие пункты: сначала указывается название документа, под ним — место, где он составлен и дата составления обязательно указывается прописью ; затем определяются стороны продавец и покупатель с указанием их реквизитов. В случае, когда вместо продавца или покупателя выступает представитель, то обязательно указывается, на основании каких документов он действует. В основной части договора купли-продажи прописывается: однозначное определение предмета договора нежилого помещения. Что это значит?

Виды договоров купли-продажи нежилого помещения: образцы заполнения и особенности

Продавец гарантирует, что до совершения настоящего договора указанное в п. Цена приобретаемого Покупателем Помещения, указанного в п. Указанная цена, установленная соглашением сторон по настоящему договору, является окончательной и изменению не подлежит. Покупатель несет все расходы, связанные с государственной регистрацией перехода к нему права собственности на Помещение, в соответствии с действующим законодательством РФ.

Передача товара покупателю представляет собой исполнение заключенного и вступившего в силу договора купли-продажи со стороны продавца. Если момент вступления договора в силу совпадает с фактической передачей товара, то он исполняется в момент заключения. Договор купли-продажи является возмездным и двусторонним. Он является договором синаллагматическим, поскольку исполнение обязательств покупателем по оплате товара обусловлено исполнением продавцом своих обязательств по передаче товара покупателю.

Особенности составления договора купли-продажи недвижимости Специфика предмета договора купли-продажи недвижимости диктует особый подход к его составлению: Необходимость точного указания на передаваемый недвижимый объект. Это существенное условие, несогласование которого влечет незаключенность всей сделки см.

Наиболее важным условием договора является определение его объекта, то есть в данном случае объекта недвижимости, право собственности на который передается за плату. В договор продажи недвижимости следует включать максимально конкретизированное описание объекта в целях его индивидуализации и четкого определения. При отсутствии должной конкретизации на основании абз. В соответствии со ст.

Оплатить приобретаемое имущество нежилое здание, земельный участок в порядке и сроки, установленные настоящим договором. Принять приобретаемое имущество нежилое здание, земельный участок от Продавца в порядке, установленном настоящим договором. Зарегистрировать в тридцатидневный срок с даты подписания Акта приема-передачи в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, переход права собственности на нежилое здание и земельный участок. Обеспечивать сохранность нежилого здания и земельного участка, в том числе для защиты от посягательств и требований со стороны третьих лиц, до момента исполнения Покупателем обязательств по настоящему договору. Немедленно уведомлять Продавца о возникновении угрозы утраты или повреждения нежилого здания и земельного участка до момента исполнения Покупателем обязательств по настоящему договору. Заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры на оказание коммунальных услуг. Письменно и своевременно уведомлять Продавца об изменении своих почтовых и банковских реквизитов.

Одновременно с помещением передаются: технический паспорт на нежилое помещение, планы, схемы, экспликации, другие документы. Продавец гарантирует, что до совершения настоящего договора указанное в п. Указанная цена, установленная соглашением сторон по настоящему договору, является окончательной и изменению не подлежит.

Комментарии 9
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Максимильян

    Я в этом году менял трубу водяную во дворе и нанимал неофициально работников в количестве 3 штук , они пол ямы выкопали , спиздили метал и нажрались. Я их отпиздил и выгнал . 😄