+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Права наследования неприватизированной квартиры

Справку на квартиру из БТИ. Ордер на квартиру. Договор социального найма квартиры, составленный на имя заявителя. Выписку из домовой книги, где зафиксирована информация обо всех гражданах, проживающих в жилом помещении. Нотариально удостоверенную доверенность, которая необходима представителю гражданина, выступающего стороной по договору социального найма.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Три случая, когда прописка дает право на наследство даже без завещания

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

У кого есть право наследования неприватизированной квартиры по закону

Наш юрист поможет Вам. Приватизация — процедура, в процессе которой объект недвижимости переходит из собственности государства в частные руки. В приватизации могут участвовать несколько человек, которые обладают равными правами на приобретенные доли.

В связи со смертью одного из дольщиков или собственника приватизированной квартиры, у его наследников возникает вопрос о порядке раздела и кому же достанется главная доля.

Читайте в статье об особенностях раздела, о порядке действий нотариуса и о необходимом пакете документов для переоформления права собственности на наследуемый объект недвижимости.

После смерти собственника приватизированной квартиры она может быть передана его прямым наследником или чужому человеку. Если умерший человек не составил завещание, то наследство распределяется в порядке очереди: Очередность раздела имущества зависит от степени родства между собственником приватизированной квартиры и претендующих на нее лиц.

В случае, если первоочередные наследники приняли свою долю наследуемого имущества, то оно делится между ними в равных долях. Если они отказываются, то деление производится согласно обозначенной в законе очередности.

Наличие завещания позволяет уполномоченному лицу разделить приватизированную квартиру, согласно долям, обозначенным в нем. Если кто-то из претендуемых наследников посчитает, что распределение произошло на незаконных основаниях, то ему потребуется доказать ничтожность нотариального документа. После озвучивания последней воли наследника, новые собственники в обязательном порядке должны оформить права собственности на приватизированную квартиру.

В ситуации, когда в приватизации объекта недвижимости участвовало несколько человек, то после смерти одного из собственников будет поделена только его доля. Правила наследования неприватизированной квартиры. К примеру, после смерти супруга квартира не будет делиться целиком, а разделу подлежит только его часть.

Первоочередное право на наследование переходит собственникам, участвующим в приватизации жилья. Дело о наследовании открывается в течение 6 месяцев после смерти наследодателя. Лицам, желающим оспорить завещание или изъявившим желание отказаться от него, рекомендуется обращаться к нотариусу для передачи прав собственности наследникам следующих очередей.

Дети являются первостепенными наследниками при разделе недвижимости после смерти родителей. Оставшаяся приватизированная квартира делится поровну между каждым ребенком умерших супругов.

Осложняется процедура деления, если дети от разных браков претендуют на объект недвижимости. Споры такого рода разрешаются в ходе судебных разбирательств. Наследование без завещания правила распределения имущества Судья рассматривает следующие ситуации: Каждая из выше перечисленных ситуаций должна подтверждаться документально.

Предоставленные бумаги должны быть заверены нотариально. Наследник вправе получить свидетельство о правах собственности только спустя полгода после вступления в силу завещания.

Выдается оно в течение 1 дня и только после предоставления чека об уплате госпошлины. Заявителю необходимо обратиться в Росреестр с заявлением. Для открытия дела о наследовании, потенциальный наследник должен предоставить следующий пакет документов: Выше перечисленный пакет документов предоставляется нотариусу, оформляющему сделку.

В его обязанности входит их проверка на подлинность и достоверность. Если все будет соответствовать законодательным требованиям, то нотариус выдает наследнику следующий пакет документов: Регистрация прав собственности осуществляется в течение 10 дней.

Согласно положениям российского законодательства, наследник приобретает новые права в течение шести месяцев после смерти собственника приватизированной квартиры. Моментом открытия наследственного дела считается день смерти наследодателя. Предусматриваются также специальные сроки для принятия наследства.

Ими можно воспользоваться в ситуации, когда прямой наследник отказывается от предназначенной ему доли в приватизированной квартире в пользу другого человека. Закон позволяет последнему вступить в права наследования в трехмесячный срок до передачи прав собственности.

После смерти родственника обычно встает вопрос о том, каким образом должно быть разделено оставшееся после него наследство и что входит в его состав. В случае если все необходимые правоустанавливающие документы на принадлежавшее ему имущество имеются в наличии, процедура выглядит достаточно простой и понятной.

В частности, если при жизни гражданин оставил завещание, в котором определил порядок распределения между родственниками своего наследства, такой раздел будет проводиться в соответствии с описанным в документе алгоритмом.

Если завещание отсутствует или признано недействительным, раздел наследства умершего будет производиться по закону. Иначе говоря, определить, кто из родственников получит его наследство, можно будет на основании принадлежности каждого из них к очередям наследования, которые имеют приоритет по отношению друг к другу.

В соответствии со статьей Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят вещи и иное имущество, принадлежавшее собственнику на момент его смерти. В этой связи в общем случае гражданин не имеет права передавать по наследству имущество, которое ему не принадлежит.

При этом неприватизированная квартира фактически является таковой, поскольку находится в собственности государства или муниципалитета, с которым у умершего был заключен договор социального найма. Таким образом, исходя из буквы закона, наследование неприватизированной квартиры лицами, состоявшими с умершим в отношениях, основанных на родстве, свойстве или иждивении, невозможно.

Однако на практике для регулирования этого вопроса достаточно часто применяются дополнительные нормы действующего законодательства, которые могут позволить родственникам умершего сохранить за собой право пользования неприватизированной квартирой или даже сделать ее своей собственностью.

Средством выражения такого намерения признается подача заявления о приватизации в соответствующие органы, а поскольку действующее законодательство не предусматривает оснований для отказа в таком заявлении, оно должно быть удовлетворено в положенный срок. Вместе с тем, статья 8 закона о приватизации определяет, что решение по нему должно быть вынесено в двухмесячный срок, поэтому возможность того, что заявитель умер до получения такого решения, является вполне реальной.

В этой связи наследникам такой квартиры предоставляется право завершить начатую нанимателем процедуру приватизации, тем самым получив возможность унаследовать квартиру, в которой он проживал. Однако вероятность того, что данный вопрос окажется предметом спора между наследниками и собственником жилья, то есть государством и муниципалитетом, является достаточно высокой.

Поэтому следует иметь в виду, что, в случае невозможности достижения согласия по этому вопросу, стороны должны будут обратиться в суд, с тем чтобы он вынес по нему необходимое для них решение. Определение круга лиц, которые могут стать получателями имущества в виде квартиры в случае вынесения судом решения в их пользу, происходит на основании обыкновенного порядка определения круга наследников после смерти гражданина.

Так, в случае если он при жизни составил завещание, в котором был определен данный круг, с иском в соответствующие инстанции могут обращаться лица, упомянутые в этом документе, а также граждане, имеющие право на обязательную долю в наследстве: Если же завещание отсутствует или по тем или иным причинам признано недействительным, состав претендентов на наследство определяется в соответствии с законным порядком в зависимости от наличия представителей каждой очереди наследования.

Однако данный пункт будет применим в том случае, если будет доказано, что при жизни наниматель помещения не отзывал заявления на приватизацию или доверенностей, выданных с целью ее совершения. При этом для судебного органа не должен иметь решающего значения тот факт, проживал ли гражданин в рассматриваемой квартире единолично либо вместе с ним жили другие члены его семьи.

Если при жизни лицо, с которым был заключен договор социального найма, не подавало заявления на приватизацию квартиры, возможность получения права пользования ею у его наследников все же существует. Основанием для возникновения у наследников права проживания в неприватизированной квартире является договор социального найма и его основные положения.

Основные положения, определяющие условия применения таких договоров, прописаны в главе 8 Жилищного кодекса Российской Федерации. В частности, различные статьи, входящие в эту главу, предусматривают, что договор социального найма между собственником помещения наймодателем и гражданином нанимателем , заключаемый с целью обеспечения легитимности проживания последнего в данном жилом помещении, налагает на обе стороны ряд прав и обязанностей.

Так, в частности, статья 67 ЖК РФ предоставляет нанимателю право вселять в квартиру лиц, ранее не проживавших в ней, а статья 69 того же кодекса определяет, что в качестве таких лиц могут выступать члены семьи нанимателя.

В эту категорию входят в первую очередь дети, родители и супруг или супруга гражданина, но могут входить и другие родственники в случае, если они проживают совместно с ним и ведут общее хозяйство.

Включение других лиц в состав членов его семьи с соответствующей записью в договоре социального найма возможно только в исключительных случаях при наличии решения суда. Согласно пункту 2 статьи 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с ним права и обязанности по отношению к наймодателю, то есть государству или муниципалитету, являющемуся собственником квартиры.

Таким образом, руководствуясь содержанием статьи 60 этого документа, следует утверждать, что члены семьи такого гражданина обладают правом пользования и владения этим жилым помещением, причем такое право для них является бессрочным.

Более того, они сохраняются даже за тем членом семьи, который перестал быть таковым, но продолжает проживать в этой квартире. Такой механизм применяется, например, в случае развода, если бывшая жена не меняет места жительства и остается жить в одной квартире с бывшим мужем.

Статья 82 Жилищного кодекса РФ определяет алгоритм, который должен быть реализован в случае смерти нанимателя, то есть лица, которое является одной из сторон договора социального найма наряду с собственником жилья. В частности, она указывает, что если все остальные члены семьи согласны с таким вариантом развития событий, он имеет право потребовать признания его нанимателем вместо умершего.

Например, если в квартире проживали отец, мать и двое их несовершеннолетних детей, причем субъектом договора социального найма со стороны их семьи был отец, то после его смерти мать имеет право предъявить требование о возведении ее в статус нанимателя вместо скончавшегося отца.

Таким образом, в этой ситуации за таким членом семьи скончавшегося гражданина и другими членами его семьи сохраняется весь первоначальный объем прав, который имелся у них в период жизни скончавшегося нанимателя, включая право проживать в этой квартире и распоряжаться ею иными предусмотренными законом способами.

Важным моментом, который следует подчеркнуть при таком варианте развития событий, является тот факт, что наличие права на проживание в этой квартире определяется фактом принадлежности лица к числу членов семьи умершего, указанных в договоре социального найма.

Простая принадлежность к числу родственников, включая наследников первой очереди, не влечет за собой возникновение права проживания в данной квартире. Так, например, если в помещении проживали и были указаны в договоре социального найма бабушка и внук, то после смерти бабушки право проживания в квартире остается только за внуком.

Дочь бабушки, являющаяся его матерью, не получает такого права в связи со смертью нанимательницы. Тем не менее достаточно часто родственники умершего выясняют, что не имеют законных оснований для получения такой квартиры при наследовании.

Например, пожилой родственник проживал в помещении по договору социального найма в одиночестве, то есть никто из его родственников не был указан в этом договоре. После его смерти, в соответствии со статьей 83 ЖК РФ, договор социального найма с одиноко проживавшим нанимателем подлежит расторжению: Например, оно может использовать ее в целях предоставления жилья лицам, находящимся в очереди на улучшение жилищных условий или на другие нужды.

После проведения всех обрядовых мероприятий приходит черед урегулирования имущественных вопросов. Оформление наследства на квартиру, принадлежащую покойному, одна из самых трудоемких процедур.

Здесь наследников часто поджидают неожиданности и неприятности. Я консультирую граждан по различным правовым вопросам, и поверьте, тема наследства встает очень часто. Чтобы их минимизировать, надо знать некоторые азы наследственного законодательства.

Мы не только окунемся в теорию, но и на практике разберем весь процесс.

Наследование приватизированной и неприватизированной квартиры

Права родственников наследодателя Договор социального найма Начиная с года в соответствии с действующим законодательством все граждане, проживающие в муниципальном, ведомственном или другом государственном жилье заключают договора социального найма ДСН. Законодательством определены права и обязанности граждан при проживании в муниципальном жилье, включая их действия, если в неприватизированной квартире умер квартиросъемщик наниматель. ДСН включает помимо прав и обязанностей квартиросъемщика: Кроме того, договор не может противоречить законодательству и должен предусматривать солидарную ответственность для лиц, которые в судебном порядке признаны недееспособными. Где узнать лицевой счет квартиросъемщика?

Наследование такого жилья происходит по разным процедурам в зависимости от сложившейся ситуации. Ситуация 1. В любой из перечисленных ситуаций неприватизированная квартира входит в наследственное имущество — а значит, ее можно наследовать через нотариуса.

Наследство неприватизированной квартиры Наследство неприватизированной квартиры вопрос не новый для адвокатской и судебной практики в Киеве. Одной из основных направлений в деятельности адвокатской фирмы Крушинских есть практика адвокатов по наследству, в том числе и по вопросам неприватизированных квартир. Распространенными проблемами при наследовании квартир в целом, бывают вопросы участия в делах адвокатов при наследовании неприватизированных квартир. Можно ли унаследовать неприватизированную квартиру? Вопрос о том можно ли унаследовать квартиру если она не приватизирована по мнению адвокатов не однозначен.

Наследование без завещания неприватизированной квартиры

Федеральный номер звонок бесплатный для всех регионов России! Этот вопрос возникает из-за того, что владельцем недвижимости по документам является государство, а не проживающий там гражданин. Если квартира не приватизирована кто наследник Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам: Все консультации у юристов бесплатны. Приватизация — это процедура перевода собственности государства муниципалитета в частные руки. В Советском Союзе вся недвижимость принадлежала государству, а с жильцами заключался договор социального найма ДСН: В самом документе прописывалось: Кто является квартиросъемщиком и составлялся список проживающих с гражданином членов семьи.

Наследство неприватизированной квартиры

Право наследования без приватизации Если квартира не приватизирована: Ведь не каждый может претендовать на наследование неприватизированной квартиры, так как собственником его является государство или муниципальное образование. Проживающий по сути выступает нанимателем, чему свидетельством договор социального найма, заключаемый с жилищным фондом. Законодательство рассматривает два пути наследования муниципальной квартиры:

Передача неприватизированной квартиры по наследству Состав наследуемого имущества После смерти родственника обычно встает вопрос о том, каким образом должно быть разделено оставшееся после него наследство и что входит в его состав.

Наследование неприватизированной квартиры Неприватизированная квартира не может быть объектом наследования, так как она не принадлежит наследодателю. Наследодатель являлся не собственником этой квартиры, а нанимателем по договору социального найма или по другим основаниям. Законом также предусмотрены условия, при которых невозможно приватизировать, а, следовательно, и получить квартиру в наследство в жилых помещениях, находящихся в аварийном состоянии, в общежитиях, в служебных помещениях, в закрытых военных городках.

Наследование неприватизированной квартиры

Трое моих внуков и дочь прописаны вместе со мной и сыном в неприватизированной квартире 63 кв. Я хочу выписать внуков и дочь и перепрописать их в принадлежащую мне приватизированную квартиру 54 кв. Как наилучшим образом решить этот вопрос, чтобы не ущемить ничьи интересы? В соответствии с Гражданским кодексом РФ ч.

Наш юрист поможет Вам. Приватизация — процедура, в процессе которой объект недвижимости переходит из собственности государства в частные руки. В приватизации могут участвовать несколько человек, которые обладают равными правами на приобретенные доли. В связи со смертью одного из дольщиков или собственника приватизированной квартиры, у его наследников возникает вопрос о порядке раздела и кому же достанется главная доля. Читайте в статье об особенностях раздела, о порядке действий нотариуса и о необходимом пакете документов для переоформления права собственности на наследуемый объект недвижимости. После смерти собственника приватизированной квартиры она может быть передана его прямым наследником или чужому человеку.

У кого есть право наследования неприватизированной квартиры по закону?

В Гражданском Кодексе РФ ясно прописан список граждан и правила перехода неприватизирован ного имущества в руки наследников. Обратим внимание на такие особенности оформления неприватизирован ной квартиры по праву наследования, которые имеют законное основание на год: Кто может оформить в наследство неприватизирован ную квартиру? Как оформить наследство после смерти наследователя? Можно ли завещать или подписать дарственную на неприватизирован ную квартиру?

Как грамотно продать неприватизированую квартиру поэтапно вступить в права наследования и приватизировать погасить долги и можно выставлять .

Наш юрист поможет Вам. Проживающий лишен возможности отчуждать жилое помещение, а также освобожден от жилищного налога, а также некоторых коммунальных платежей, которые обязан платить собственник жилья. После приватизации собственник приобретает право производить коммерческие операции с квартирой, а также отчуждать ее по своему желанию на безвозмездной основе.

Передача неприватизированной квартиры по наследству

.

.

.

.

.

.

Комментарии 7
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Еремей

    Мощный удар под дых.